20억 로또 청약! 래미안 원펜타스 줍줍 정보, 공고문, 유의사항

레미안 원펜타스 로또 청약 공고

시세차익 20억 로또 청약인 서울시 서초구 반포동에 위치한 레미안 원펜타스를 분석해보겠습니다. 이 아파트는 신반포 15차 재건축 정비사업지로, 규제지역에 해당하며 분양가 상한제를 적용받습니다.

아파트 정보

레미안 원펜타스 아파트

• 위치: 서울시 서초구 반포동 12번지
• 규제지역: 분양가 상한제 적용
• 구성: 지하 4층, 지상 35층, 6개 동, 총 641세대 (일반 분양 292세대)
• 타입: 25평, 34평, 대형 평수 등 다양하게 구성
• 입주: 2024년 8월 22일부터 10월 21일까지 (60일간)
• 분양가: 25평형 약 17억, 34평형 약 21억
• 잔금구조: 계약금 20%, 중도금 없음, 잔금 80%
• 발코니 비용: 34평형 기준 1,800만원
• 당첨 조건: 서울시 2년 이상 거주자, 거주의무기간 3년, 전매제한 3년

▼ 아래 상세 공고문을 다운 받아보세요 ▼ 

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

2.21MB

주요 장점

👆 이미지를 클릭하면 지도로 바로 이동합니다.

• 평형: 25평형 이상으로 구성되어 있으며, 3~4인 가구가 선호하는 평형이 주를 이룸.
• 위치: 신반포역 9호선 도보권, 아크로 리버파크, 레미안 원베일리 등 주요 아파트와 인접.
• 주변 인프라: 명문학교, 가톨릭대학교 상모 병원, 고속터미널 등 생활 편의시설 풍부.

 

자금 계획 및 당첨 전략

• 계약금: 25평형 약 3억 4천, 34평형 약 4억 2천
• 잔금: 계약 후 60일 이내에 잔금 80% 납부, 연체 시 연체료 발생.
• 취득세: 25평형 약 560만원, 34평형 약 693만원
• 프리미엄: 25평형 기준 15억 전후, 향후 상승 가능성 높음.
• 전세 시 예상 자금: 약 5억~5억 5천 필요.

유의 사항

• 거주의무: 최소 3년 실거주 필요, 거주 후 매도 가능.
• 대출: 규제지역으로 대출 제한 있음, DSR 확인 필요.
• 경쟁률: 절대적인 금액으로 작은 평수에 경쟁률 집중 예상, 큰 평수에서 당첨 확률 높일 수 있음.

 

 

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